MIESZKANIE W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ OS. GENERAŁÓW OLSZTYN

ogrzewanie: gazowe

obiekt zamknięty, kuchnia umeblowana, meble, domofon, lodówka, piecyk gazowy, pralka, taras, na wyłączność

RODZINNA ENKLAWA NA NOWOCZESNYM OSIEDLU – piękne, nowe mieszkanie pod klucz w prestiżowej lokalizacji.

Coraz więcej turystów decyduje się na krótkoterminowy wynajem apartamentów zamiast wynajmować pokój w hotelu lub hostelu – NAJEM KRÓTKO TERMINOWY TO DZIŚ NIEZŁY POMYSŁ NA BIZNES !
Ze względu na niskie koszty utrzymania , brak czynszu to mieszkanie jest idealne pod tego typu inwestycję.

Polecamy Państwu trzypokojowy apartament o pow. 95m2 ( 65m2 + 30 m2 poddasze do zagospodarowania), położony na Ip w nowo oddanym budynku w 2021r. na Osiedlu Generałów.

Mieszkanie dwustronne z przestronnymi dwoma balkonami oraz wysokim standardem wykończenia. z każdego pokoju wyjście na balkon skąd rozpościera się widok na pola i las . Nieruchomość położona na skraju osiedla dzięki czemu można tu liczyć na ciszę i spokój , jednocześnie mieć bliskość do komunikacji miejskiej czy sklepów i placu zabaw (ok 200-300m).

LOKALIZACJA:
Nowoczesne budownictwo w zabudowie szeregowej , relaksacyjna cisza i malownicze pejzaże. Osiedle usytuowane przy południowej granicy miasta Olsztyn z gminą Stawiguda. To jedno z najszybciej rozwijających się przedmieść Olsztyna. Nowa linia tramwajowa, kilka linii autobusowych i zmodernizowany układ ulic, umożliwiają szybkie dotarcie do Starego Miasta , uniwersytetu czy urzędów. Pobliski las,sąsiedztwo jeziora ,liczne ścieżki rowerowe i stok narciarski Ruś (10 min) to dodatkowe walory lokalizacji osiedla. Na jego terenie zlokalizowane jest przedszkole, poczta , apteka , placówka medyczna, sklepy, salon kosmetyczny, fryzjer oraz bank/bankomat.
Stonowana kolorystyka budynku. Dopełnieniem są starannie urządzony podjazd i miejsce parkingowe do dyspozycji właściciela. Mieszkanie bezczynszowe!

W cenie całe wyposażenie mieszkania.

WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie w nowoczesnym stylu daje wrażenie elegancji i przytulności. Aranżacja w uniwersalnej bieli ,szarościach oraz ocieplającego drewna z akcentami tak modnej zieleni butelkowej . Proste fronty drzwi z przeszkleniami porządkują przestrzeń. Mieszkanie urządzone tak, żeby można było łatwo zmienić jego design. Wyposażone w meble kuchenne wraz z AGD, szafę w zabudowie oraz liczne dekoracje .
Domofon, atestowane drzwi antywłamaniowe, oświetlenie, żaluzje oraz sterowniki ciepła w każdym z pokoi.

Nowoczesna, bardzo przestronna i czysta nieruchomość w spokojnej okolicy, z widokiem na łąkę i sad jabłkowy. Zawiera wszystkie nowoczesne udogodnienia, których możesz potrzebować .

Jeśli szukacie Państwo równowagi pomiędzy życiem w mieście, a bliskością natury, to trafiliście pod właściwy adres. Prezentowane mieszkanie znajduje się bowiem w kameralnym, szeregowym budynku usytuowanym na cieszącym się dużą popularnością Osiedlu Generałów. Z jednego z dwóch balkonów (od strony zachodniej) roztacza się spektakularny widok na sady jabłoniowe i lasy, z kolei słońce przywita Państwa w dwóch sypialniach od strony drogi prowadzącej do pobliskich punktów usługowych.

W skład mieszkania wchodzą:

– salon z aneksem kuchennym o pow. ok.20m²

– łazienka z WC o pow. ok. 4.5m²

– sypialnia 1 o pow. ok. 12.5m²

– sypialnia 2 o pow. ok. 10.5 m²

– korytarz o pow. ok. 7m²

– klatka schodowa i hall o pow. ok.10m²

– poddasze o pow. 30m² (po podłodze ok. 60m² nad całą kondygnacją)

Poddasze pozostawiamy Państwu do samodzielnej aranżacji w zależności od potrzeb i preferencji. Miejsce to może stać się dużą sypialnią z dodatkową łazienką, dwoma sypialniami lub otwartą przestrzenią służącą rozrywce lub nawet drugim mieszkaniem.

Do mieszkania przynależą dwa duże balkony o powierzchni ok.7m² i 8m² oraz miejsce postojowe zawarte w cenie lokalu!

Oferowana nieruchomość została pobudowana w roku 2021 jako budynek szeregowy (niezależne wejście do mieszkania), natomiast wykończona w roku 2022. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, iż lokal nie tylko jest wykończony materiałami o wysokim standardzie, lecz również został w pełni wyposażony z myślą o inwestycji najmu krótkoterminowego. Z tego tytułu, kupujący ma możliwość odliczenia 8% VAT.

Kolejnym dużym atutem nieruchomości jest brak czynszu, co wiąże się z rozliczeniem rachunków bieżących według zużycia. Bardzo ekonomicznym rozwiązaniem zastosowanym w mieszkaniu są podzielniki ciepła, tak aby móc regulować temperaturę ogrzewania podłogowego niezależnie od pomieszczenia.

Serdecznie zapraszamy wszystkie osoby zainteresowane kupnem mieszkania! Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam na stronę: www.justynarodziewicz.pl

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”

A FAMILY ENCLAVE IN A MODERN HOUSING ESTATE – a beautiful, new turnkey apartment in a prestigious location.

More and more tourists are choosing short-term apartment rental instead of renting a room in a hotel or hostel – SHORT-TERM RENTAL IS A GOOD BUSINESS IDEA TODAY!
Due to the low cost of living, no rent, this apartment is ideal for this type of investment.

We recommend a three-room apartment with an area of ​​approx. 95 m2 (65 m2 + 30 m2 attic for development), located on the IP in a newly commissioned building in 2021. at the Generals Estate.

A duplex apartment with spacious two balconies and a high standard of finish. Each room has a balcony with a view of the fields and forest. The property is located on the edge of the estate, so you can count on peace and quiet, while being close to public transport, shops and a playground (about 200-300m).

LOCATION:
Modern terraced houses, relaxing silence and picturesque landscapes. The estate is located at the southern border of the city of Olsztyn with the commune of Stawiguda. It is one of the fastest growing suburbs of Olsztyn. A new tram line, several bus lines and a modernized street layout enable quick access to the Old Town, the university and offices. The nearby forest, the vicinity of the lake, numerous bicycle paths and the Ruś ski slope (10 min) are additional advantages of the estate’s location. There is a kindergarten, a post office, a pharmacy, a medical facility, shops, a beauty salon, a hairdresser and a bank / ATM.
Subdued colors of the building. The complement is a carefully arranged driveway and a parking space at the owner’s disposal. Rent-free apartment!

All equipment of the apartment is included in the price.

EQUIPMENT:
The apartment in a modern style gives the impression of elegance and coziness. Arrangement in universal white, gray and warming wood with accents of so fashionable bottle green. Simple door fronts with glazing organize the space. The apartment is arranged in such a way that its design can be easily changed. Equipped with kitchen furniture with household appliances, a built-in wardrobe and numerous decorations.
Intercom, certified anti-burglary door, lighting, blinds and heat controllers in each room.

Modern, very spacious and clean property in a quiet location overlooking a meadow and an apple orchard. It has all the modern amenities you might need.

If you are looking for a balance between city life and being close to nature, you have come to the right address. The presented apartment is located in an intimate, terraced building located on the very popular Osiedle Generalów estate. From one of the two balconies (on the west side) there is a spectacular view of apple orchards and forests, while the sun will greet you in two bedrooms facing the road leading to nearby service outlets.

The apartment includes:

– a living room with a kitchenette with an area of approx. 20m²

– bathroom with toilet of the area approx. 4.5m²

– bedroom 1 with an area of approx. 12.5m²

– bedroom 2 with an area of approx. 10.5 m²

– corridor of the area approx. 7m²

– staircase and hall with an area of approx. 10m²

– attic of the area 30m² (on the floor, approx. 60m² above the entire floor)

We leave the attic to you to arrange it yourself, depending on your needs and preferences. This place can become a large bedroom with an additional bathroom, two bedrooms or an open space for entertainment or even a second apartment.

The apartment includes two large balconies with an area of ​​approx. 7m² and 8m² and a parking space included in the price of the apartment!

The offered property was built in 2021 as a terraced house (independent entrance to the apartment), and finished in 2022. Particularly noteworthy is the fact that the premises is not only finished with high-standard materials, but also has been fully equipped for investment short-term rental. For this reason, the buyer has the option of deducting 8% VAT.

Another big advantage of the property is the lack of rent, which is associated with the settlement of current accounts according to consumption. A very economical solution used in the apartment are heat allocators, so as to be able to regulate the temperature of the floor heating independently of the room.

We cordially invite all people interested in buying a flat! Price negotiable.

Please visit the website: www.justynarodziewicz.pl