• Zrzut ekranu 2025-02-2 o 14.14.33
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 14.14.28
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 14.14.13
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 14.14.00
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 14.13.46
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 14.13.29
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 14.13.07
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 14.13.02
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 14.12.57
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 14.12.52
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 14.12.47
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 14.12.41
  • 61,18 m2Metraż
  • 3Łazienki
  • 1Pokój

Nowoczesne mieszkanie w stanie deweloperskim – Gruszowe Sady, Olsztyn

Lokalizacja – Osiedle Gruszowe Sady – Posorty ,przy ul. Nowaka
Osiedle Gruszowe Sady to kameralne miejsce w Olsztynie, które łączy w sobie nowoczesność i spokój. Położone w zielonej części miasta, w otoczeniu terenów rekreacyjnych, to doskonały wybór dla osób ceniących komfort życia w bliskości natury.
• Kortowo – odległość zaledwie 1,4 km (20 minut spacerem), co czyni to miejsce idealnym zarówno dla studentów, jak i pracowników Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego
• Galeria Warmińska – 2 km, z łatwym dostępem do sklepów, restauracji i rozrywki
• Łynostrada – malownicza trasa spacerowa i rowerowa wzdłuż rzeki Łyny, doskonała do aktywnego wypoczynku
• Bliskość komunikacji miejskiej – linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodny dojazd do centrum Olsztyna
• Zielone tereny – niedaleko jeziora Kortowskiego oraz parków, co czyni to miejsce oazą spokoju

Mieszkanie – wyjątkowe i funkcjonalne
Powierzchnia mieszkania: 61,84 m² + balkon + dwie komórki lokatorskie + dwa miejsca postojowe w hali garażowej CENA ŁĄCZNA : 985000zł
• Salon z aneksem kuchennym – 29,89 m², przestronny i słoneczny, z wyjściem na balkon
• Sypialnia 1 – 10,23 m², idealna jako pokój główny
• Pokój 2 – 8,60 m², świetny jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia
• Łazienka z WC – 3,72 m²
• Przedpokój – 9,40 m², z miejscem na dużą szafę

Atuty mieszkania
• Ekspozycja trójstronna – wschód, południe, zachód, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i pełne światła
• Balkon – idealne miejsce na poranną kawę lub relaks wieczorem
• Stan deweloperski – dowolna aranżacja wnętrza zgodnie z Twoimi potrzebami
• W cenie gotowy projekt wnętrza – przygotowany przez dekoratora wnętrz w wysokim standardzie

Dodatkowe udogodnienia
• 2 duże miejsca postojowe w hali garażowej – wygodnie zlokalizowane blisko klatki schodowej
• 2 komórki lokatorskie:
• 4,01 m² (poziom -2)
• 3,31 m² (poziom -1, wysokość ponad 3,5 m – doskonała na przechowywanie większych rzeczy)
• Kameralne osiedle – budynki 2-piętrowe z windami, placem zabaw i deptakiem
• Nowoczesny blok z 2024 roku – przystosowany dla osób starszych i niepełnosprawnych

Okolica
Osiedle Gruszowe Sady jest położone w cichej i spokojnej części Olsztyna, z dala od zgiełku głównych ulic. W pobliżu znajdują się sklepy osiedlowe, markety, paczkomaty, apteki i punkty usługowe. To miejsce idealne dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz inwestorów poszukujących mieszkań pod wynajem.

▪︎ Blisko Kortowa – idealne dla studentów i pracowników Uniwersytetu
▪︎ Łatwy dojazd do Starego Miasta – zaledwie 10 minut autem (3,6 km)
▪︎ Świetna komunikacja miejska – autobusy, tramwaje, szybki dojazd do centrum

Koszty
• Czynsz: 726 zł/mc
• Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Cena zawiera gotowy projekt wykończenia wnętrza!

Skontaktuj się już dziś i umów na prezentację tego wyjątkowego mieszkania w pięknej okolicy!
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!
LINK DO STRONY: www.justynarodziewicz.pl

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”


  • Apartamentowiec
  • Balkon
  • biuro
  • Bliźniak
  • Blok
  • Budowlana
  • dojazd utwardzony
  • Dom wielorodzinny
  • domofon
  • Dwupoziomowe
  • fotowoltaika
  • Garaż
  • Gaz
  • geotermika
  • Gospodarstwo
  • handel i usługi
  • Internet
  • Inwestycyjna
  • jezioro
  • Kablówka
  • Kamienica
  • Kanalizacja
  • Klimatyzacja
  • komercyjne
  • Kominek
  • Komórka lokatorska
  • Kuchnia w aneksie
  • Kuchnia z oknem
  • Kuchnia z wyposażeniem
  • las
  • lokal gastronomiczny
  • Łazienka z oknem
  • Miejsce parkingowe
  • Nowa instalacja
  • Ogrodzenie
  • ogrzewanie miejskie
  • ogrzewanie podłogowe
  • ogrzewanie słoneczne
  • Okna nowe drewniane
  • Okna nowe PCV
  • osobna kuchnia
  • Osobne WC
  • parking naziemny
  • Piec kaflowy
  • Piec na pelet
  • Piwnica
  • Podjazd dla wózków inwalidzkic
  • pomieszczenie socjalne
  • Prąd
  • Prysznic
  • przydomowa oczyszczalnia ścieków
  • Rekreacyjny
  • Rezydencja
  • rolety antywłamaniowe
  • Rolna
  • sala konferencyjna
  • sauna
  • Siedlisko
  • Spółdzielcze własnościowe
  • studnia głębinowa
  • światłowód
  • system alarmowy
  • Szeregowy
  • Taras
  • telefon
  • toaleta dla personelu
  • TV kablowa
  • Wanna
  • Wifi
  • winda
  • witryny
  • Woda
  • Wolnostojacy