Działka rolno-budowlana Jezioro Wielki Szeląg

ogrzewanie: zróżnicowane, podłączenie wody: miejskie, prąd, typ kanalizacji: szambo

taras, na wyłączność

PIĘKNIE POŁOŻONA NIERUCHOMOŚĆ Z WYJĄTKOWĄ LINIĄ BRZEGOWĄ NAD JEZIOREM WIELKI SZELĄG, NA PÓŁWYSPIE O POWIERZCHNI 9,08 HA – LUBAJNY, WARMIA I MAZURY

LOKALIZACJA:
=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Lubajny, zaledwie 7 km od Ostródy i około 2 km od drogi krajowej nr 16, co zapewnia wygodny dojazd. Szybki dostęp do trasy S7 ułatwia dojazd do Gdańska (ok. 150 km) i Warszawy (ok. 220 km). To ekologiczny zakątek Warmii i Mazur, oferujący bezpośredni dostęp do jeziora Wielki Szeląg, będącego częścią rozbudowanego systemu wodnego (Kanał Ostródzko-Elbląski i jezioro Szeląg Mały) – idealne warunki do turystyki wodnej, żeglarstwa, kajakarstwa i żeglugi pasażerskiej.

DZIAŁKA:
=-=-=-=-=
Działka o powierzchni 9,08 ha obejmuje dom w zabudowie bliźniaczej, stodołę i budynki gospodarcze. Nieruchomość, położona na półwyspie, posiada wyjątkowo długą linię brzegową jeziora. Pozostała część terenu jest porośnięta zielenią – trawą, krzewami i drzewami, co tworzy idealne warunki do wypoczynku i prywatności. Dojazd do działki jest możliwy drogą gruntową, a w sąsiedztwie znajdują się tylko nieliczne budynki mieszkalne i rekreacyjne oraz tereny rolne.

Działka jest wyposażona w media (prąd i woda), a jej regularny kształt i równy teren stwarzają szerokie możliwości zagospodarowania. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ostróda, teren przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową, pensjonatową i rekreacyjną.

OPIS DOMU:
=-=-=-=-=-=-=
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 76,82 m² został zbudowany z czerwonej cegły w latach 30-tych. Budynek obejmuje:

Parter: wiatrołap, korytarz, łazienka, kuchnia i dwa pokoje
Poddasze: jeden pokój oraz strych nieużytkowy.

OKOLICA:
=-=-=-=-=-=
Bliskość ekskluzywnych ośrodków wypoczynkowych i gospodarstw agroturystycznych czyni tę nieruchomość idealnym miejscem na działalność turystyczną lub prywatny wypoczynek. Okoliczne tereny sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu, jak wędkarstwo, myślistwo, żeglarstwo i agroturystyka.

DODATKOWA POMOC FINANSOWA: Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub firmowego na zakup nieruchomości – zapewniamy wsparcie na każdym etapie finansowania.

To wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, idealna dla miłośników przyrody i spokoju.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% OD CENY SPRZEDAŻY !

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!
LINK DO STRONY: www.justynarodziewicz.pl

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”

(EN) EXTREMELY BEAUTIFULLY LOCATED PROPERTY CONSTITUTING A PENINSULA, WITH EXTREMELY LARGE COASTAL LAKE GREAT RUNN NEAR THE OST.
THIS IS A CLEAN AND ECOLOGICAL CORNER OF WARMIA AND MAZURY!

LOCATION:

The property is located in the town of Lubajny, near Ostróda (about 7 km), on the national road No. 16 (2 km). The property has direct access to Lake Wielki Szeląg, which, together with the Ostróda-Elbląg Canal and Lake Szeląg Mały, creates an extensive water system for aquatic and collective tourism (passenger, sailing and canoeing).

PLOT DESCRIPTION:

The plot is developed with a semi-detached residential building and outbuildings, the remaining part is covered with grass, bushes and trees. There are no facilities in the immediate and further vicinity that could adversely affect the comfort of using the property.
Access to the property is possible via a dirt road. In the immediate vicinity there are few residential and recreational buildings as well as undeveloped land used for agricultural purposes.
In the vicinity there are several exclusive holiday centers and agritourism farms.
The location and short distance to various attractions are an ideal starting point for trips, survival or sailing trips.
The nearby areas are a paradise for tourism, agritourism, etc., fishing, hunting and active recreation.

Utilities (water, electricity).

The plot is not fenced, of a regular shape. The area is flat, with no trees. According to the information obtained from the Ostróda Commune Office, it has been established that the subject of sale is covered by the local spatial development plan of the commune. The real estate located within Lubajna is intended for guest house and recreational buildings.

HOUSE DESCRIPTION:

A semi-detached single-family house and farm buildings were built in the 1930s. The building is single-story with an attic. Traditional brick structure of the building.
Area: 76.82 m2
The functional program of the building consists of the following rooms:
* ground floor: vestibule, corridor, bathroom, kitchen, 2x room
* attic: room and unused attic

LINK TO THE WEBSITE: www.justynarodziewicz.pl

Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.