• 448113953_451281830865644_2527693575903127960_n
  • 448123453_1253743705605051_8710719725655582137_n
  • 448126771_971335207822548_2265703601194683035_n
  • 448172792_859862949497895_8165611697936940843_n
  • 448316238_1125984845147035_8913374382819048851_n
  • 448326277_494743263016812_1395823927591310612_n
  • 448336193_453802927378361_2612716668141023390_n
  • 448347102_2176458479399347_8709857984010533459_n
  • 448349761_850606090257726_6820123388115990011_n
  • 448361745_1585190409006943_9059895606047296201_n
  • 448377243_1004421154016899_4923833807525384129_n
  • 448544537_1865173017318850_5561750238034062192_n
  • 448556506_775198627933606_8701865647674138964_n
  • 448568668_350076558121107_6764156321130905530_n
  • 1.374 m2Metraż
  • 27Łazienek

Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż: Historyczny Areszt Garnizonowy w Olsztynie

Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości o wyjątkowej historii i uroku. Oferujemy odrestaurowany, historyczny areszt garnizonowy z czasów pruskich, położony w malowniczym Olsztynie, przy Jeziorze Długim. Ten niezwykły obiekt znajduje się na terenie dawnych koszar, między Jeziorem Długim a doliną rzeki Łyny, w sąsiedztwie Starego Miasta i Centrum Olsztyna.

Lokalizacja i Otoczenie
Nieruchomość jest usytuowana w jednej z najbardziej prestiżowych części Olsztyna, z głównym wjazdem od strony osiedla „Leśne” przy Jeziorze Długim. Otoczona zielenią, w tym sąsiedztwem lasu, gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość do wszelkich udogodnień miejskich.

Charakterystyka Nieruchomości
Na działce o powierzchni 3 400 m² (w tym 117 m² w trakcie dokupywania) znajdują się dwa budynki o łącznej powierzchni całkowitej 1 374,51 m²:

Budynek główny: 1 259,21 m²
Budynek gospodarczy: 115,30 m²

Obiekt jest jedynym budynkiem aresztu z czasów pruskich, który zachował się w Polsce i został odrestaurowany w niezmienionej formie. Dzięki zgodzie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wykonano szereg prac renowacyjnych, takich jak:

Zadaszenie spacerniaka nowoczesnym, przeszklonym dachem zielonym.
Odrestaurowanie oryginalnych drzwi do cel aresztu oraz drzwi wejściowych.
Przywrócenie oryginalnego pokrycia dachu łupkiem kamiennym.
Wymiana i wzmocnienie wszystkich stropów oraz konserwacja historycznej elewacji.

Możliwości Adaptacyjne
Obiekt jest w stanie „półdeweloperskim” z pozwoleniem na przebudowę na cele biurowo-wystawiennicze, a także z opcją przystosowania na restaurację (kuchnia dla 150 osób). Parter oferuje przestrzeń na największą salę konferencyjną w „spacerniaku”, z możliwością adaptacji reszty na zaplecze techniczne, restauracyjne lub biurowe. Piętra I i II oraz poddasze są przystosowane na pomieszczenia biurowe, z możliwością noclegu w 19-25 niezależnych pomieszczeniach z łazienkami.

Dodatkowe Udogodnienia

Pełne uzbrojenie terenu z wszystkimi przyłączami (C.O., kanalizacja, energia).
Nowe, energooszczędne, dwukomorowe okna wykonane na wzór historycznej stolarki.
Akustyczne podkłady podposadzkowe i docieplenie ścian zewnętrznych poliuretanem.
Żelbetowy szyb dla windy przelotowej łączący wszystkie kondygnacje.

Przeznaczenie Nieruchomości
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szerokie możliwości usługowe, w tym handel detaliczny, gastronomię, administrację, kulturę, rekreację, turystykę i wiele innych.

Cena i Koszty
Szacowana kwota zakończenia inwestycji to około 5 mln zł netto, co obejmuje wykończenie wnętrza oraz zagospodarowanie terenu. Cena sprzedaży 7.700 000zł netto

Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Nie przegap okazji, by stać się właścicielem kawałka historii w jednym z najpiękniejszych zakątków Olsztyna!

Zapraszam na stronę: www.justynarodziewicz.pl

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”

  • Apartamentowiec
  • Balkon
  • biuro
  • Bliźniak
  • Blok
  • Budowlana
  • Dom wielorodzinny
  • domofon
  • Dwupoziomowe
  • fotowoltaika
  • Garaż
  • Gaz
  • geotermika
  • Gospodarstwo
  • Internet
  • Inwestycyjna
  • jezioro
  • Kablówka
  • Kamienica
  • Kanalizacja
  • Klimatyzacja
  • Kominek
  • Komórka lokatorska
  • Kuchnia w aneksie
  • Kuchnia z oknem
  • Kuchnia z wyposażeniem
  • las
  • Łazienka z oknem
  • Miejsce parkingowe
  • Nowa instalacja
  • Ogrodzenie
  • ogrzewanie miejskie
  • ogrzewanie podłogowe
  • ogrzewanie słoneczne
  • Okna nowe drewniane
  • Okna nowe PCV
  • Osobne WC
  • Piec kaflowy
  • Piec na pelet
  • Piwnica
  • Prąd
  • Prysznic
  • przydomowa oczyszczalnia ścieków
  • Rekreacyjny
  • Rezydencja
  • Rolna
  • sala konferencyjna
  • sauna
  • Siedlisko
  • Spółdzielcze własnościowe
  • studnia głębinowa
  • światłowód
  • Szeregowy
  • Taras
  • telefon
  • TV kablowa
  • Wanna
  • Wifi
  • witryny
  • Woda
  • Wolnostojacy