Dom Dajtki Olsztyn

gaz: miejski, ogrzewanie: gazowe, podłączenie wody: miejskie, prąd, siła, typ kanalizacji: miejska

kuchnia umeblowana, domofon, piecyk gazowy, taras, ogród urządzony, na wyłączność

Na sprzedaż dom z duszą i pięknym ogrodem – Olsztyn, Dajtki
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Olsztyna – na zielonym, spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych w Dajtkach. To miejsce idealne do życia, łączące bliskość miasta z urokami natury.
To spokojna, zielona okolica, idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Powierzchnia domu: 112,20 m² (plus piwnica i dodatkowy domek gościnny)
Powierzchnia działki: 719 m²
Liczba pokoi: 6 | Liczba łazienek: 2 | Rok budowy: 1978

W zasięgu:
150 m do przystanku MPK (świetna komunikacja z centrum miasta),
500 m do szkoły podstawowej,
liczne tereny spacerowe i rekreacyjne,
jezioro Ukiel w niedalekiej odległości,
wygodny dostęp do sklepów, usług, placówek medycznych.

Dom i działka
=-=-=-=-=-=-=-=
Dom został wybudowany w 1978 roku, jednak w ostatnich latach przeszedł generalny remont techniczny i estetyczny, m.in.:
nowa instalacja gazowa i miedziana,
piec gazowy (wymieniony 4 lata temu),
nowa kuchnia (remontowana ok. 4 lata temu),
nowy piec na paliwo stałe („śmieciuch”),
alarm, internet światłowodowy, kablówka,
okna PCV

Budynek jest w pełni podpiwniczony .

Na terenie posesji znajduje się:

domek gościnny z sauną i pomieszczeniem rekreacyjnym,
garaż,
wiata samochodowa,
szklarnia, wędzarka,
zabudowany taras,
ozdobne ogrodzenie metalowe,
pięknie zagospodarowany ogród z nasadzeniami,
ciągi komunikacyjne z kostki brukowej.

Rozkład pomieszczeń
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
PARTER – 65,7 m²:

Wiatrołap – 4,8 m²
Łazienka – 3,2 m²
Korytarz – 8,3 m²
Kuchnia – 15,2 m²
Pokój dzienny – 25,2 m²
Pokój – 9 m²

PIĘTRO – 46,5 m²:

Pokój – 14,8 m²
Pokój – 13,1 m²
Pokój – 8,7 m²
Łazienka – 1,2 m²
Korytarz

Łączna powierzchnia użytkowa: 112,20 m²

Do tego dodatkowe pomieszczenia gospodarcze w piwnicy oraz domek z sauną – idealny jako przestrzeń dla gości lub miejsce do relaksu.

Konstrukcja i wykończenie budynku
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z zastosowaniem solidnych materiałów budowlanych, co zapewnia trwałość, komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania przez wiele lat.

Podstawowe informacje konstrukcyjne:
Fundamenty: żelbetowe ławy fundamentowe, zapewniające stabilność całej konstrukcji,
Ściany zewnętrzne: murowane z cegły wapienno-piaskowej,
Elewacja: budynek został ocieplony styropianem i wykończony tynkiem zewnętrznym,
Stropy: wykonane z płyt żerańskich,
Stropodach: żelbetowy, płaski, pokryty papą termozgrzewalną,
Schody wewnętrzne: żelbetowe, wykończone drewnem,
Schody zewnętrzne: murowane, monolityczne,
Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe: wykonane z ocynkowanej blachy stalowej, utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym.

Wykończenie wnętrza:

Ściany pomalowane farbami emulsyjnymi,
Na piętrze oraz na klatce schodowej ściany wykończone dekoracyjnymi deskami,
W łazienkach glazura i terakota,
Podłogi wykończone panelami, parkietem oraz płytkami ceramicznymi (terakota),
Stolarka drzwiowa i okienna w dobrym stanie, drzwi wejściowe nowe.

Instalacje i media:

Instalacja elektryczna,
Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna miejska,
Instalacja gazowa,
Ogrzewanie: dwusystemowe – piec gazowy oraz piec na opał stały (nowy tzw. „śmieciuch”),
System alarmowy, dostęp do internetu i telewizji kablowej.

Zabudowania dodatkowe: Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy, w bardzo dobrym stanie technicznym, w którym zaaranżowano: saunę i pomieszczenie rekreacyjne, co znacząco zwiększa komfort codziennego życia i daje możliwość relaksu we własnym ogrodzie.

Całość stanowi zadbaną, solidnie wykończoną i gotową do zamieszkania nieruchomość w cichej i zielonej części Olsztyna.

Media i koszty
=-=-=-=-=-=-=-=
Ogrzewanie: piec gazowy + piec na opał stały,
Koszt ogrzewania zimą: ok. 700 zł/m-c,
Instalacja wodno-kanalizacyjna: miejska,

Dla kogo?

To nieruchomość dla osób szukających komfortowego domu z charakterem, gotowego do zamieszkania bez większych nakładów inwestycyjnych. Idealnie sprawdzi się dla:
rodzin z dziećmi (bliskość szkoły, ogród, spokojne osiedle),
miłośników ogrodnictwa i przestrzeni,
osób pracujących zdalnie, które docenią dodatkowy domek gościnny np. jako biuro,
każdego, kto szuka wygody, prywatności i dobrego sąsiedztwa.

Zadzwoń, by umówić się na prezentację i poczuć klimat tego wyjątkowego miejsca!
To więcej niż dom – to przestrzeń, w której chce się żyć. To więcej niż dom – to miejsce z sercem, które od pierwszej chwili daje poczucie spokoju, prywatności i komfortu.
Zapraszamy na prezentację – poznaj przestrzeń, w której naprawdę można zamieszkać od razu!

Zapraszam na stronę: www.justynarodziewicz.pl

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”