Budynek komercyjny w centrum Olsztyna

BUDYNEK O FUNKCJI KULTURALNO-OŚWIATOWEJ IDEALNY NA TWOJĄ FIRMĘ SZKOŁĘ , EVENT HOUSE, CZY PLACÓWKĘ MEDYCZNĄ !

Na sprzedaż Lokal usługowy z najemcą

Agencja nieruchomości REAL ESTATE SERVICES prezentuje na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 2141 m2 wraz z 117 miejscami postojowymi, oraz z możliwością wynajmu obecnej firmie zajmującej powierzchnię budynku.Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o przeznaczeniu usługowym – usługi kulturalno-oświatowo-sportowe

Nowoczesny, innowacyjny budynek z ponad standardowym wykończeniem i z
atrakcyjnymi rozwiązaniami funkcjonalno-użytkowymi nadającymi obiektowi
niepowtarzalny charakter. Budynek zbudowany z materiałów wysokiej klasy, z wielką dbałością o detale i znawstwem sztuki budowlanej, oddany do użytku w 2013 roku.

ZALETY
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– Bliskość i dogodna komunikacja
– Duży parking

Lokal znajduje się na osiedlu Podgrodzie, położony w popularnej części Olsztyna. Leżący na granicy centrum Olsztyna , na skrzyżowaniu dróg o intensywnym natężeniu, dobrze skomunikowanego z innymi dzielnicami .Nieopodal znajduje się przystanek tramwajowy oraz MPK – ok 5 min spacerem. Teren strzeżony i monitorowany.

Atuty lokalizacji sprawiają, że jest to jeden z najbardziej pożądanych adresów w Olsztynie.

OPIS BUDYNKU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nowoczesny budynek o wysokim standardzie , charakteryzujący się ciekawą architekturą . Posiada dwie kondygnacje naziemne i jedną podziemną. Budynek o nowoczesnej kolorystyce . Dwa wejścia do budynku we wnętrzu którego, na parterze znajduje się reprezentacyjny hol wejściowy z salą operacyjną i recepcją.
Wielką zaletą jest sala konferencyjno -bankietowa , która stanowi największą część parteru. Zainstalowany został system sprawnego przearanżowania tej dużej powierzchni dzięki przesuwnym ścianom , dzięki czemu można ją podzielić na cztery mniejsze sale wykładowo – zajęciowe. Parter posiada duże zaplecze kuchenne z barem i częścią restauracyjną.
Na każdym pietrze znajdują się duże sale wykładowe , liczne pokoje przeznaczone na potrzeby biurowe o charakterze gabinetowym oraz open space , odrębne punkty sanitarne – łazienki z WC na każdej kondygnacji. Budynek wyposażony w dwie klatki ewakuacyjne . Komunikacja pionowa zapewniona jest poprzez windę osobową.

DODATKOWE INFORMACJE
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Budynek został zaadoptowany i wyposażony na potrzeby działalności kulturalno-oświatowej.
Do budynku zostały rozprowadzone instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, wentylacyjna i klimatyzacyjna oraz grzewcza – MPEC oraz gazowa -cześć kuchenna . Budynek wyposażony jest w indywidualne mierniki mediów. Wykończenie lokalu jest na najwyższym poziomie.
Dla prowadzonej w budynku działalności uzyskane zostały wymagane prawem pozwolenia, opinie właściwych instytucji oraz dokonywane są wymagane ,okresowe przeglądy techniczne . Wyposażenie budynku jest własnością sprzedającego – istnieje możliwość jej przekazania wraz z budynkiem.
Dzięki ciekawej konstrukcji budynku można łatwo zmienić jego funkcje pod inne cele.

Miejsca postojowe dla Klientów:
Do dyspozycji Klientów lokalu są przewidziane miejsca postojowe naziemne 117 miejsc parkingowych naziemnych.

OBECNA FUNKCJA BUDYNKU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
Budynek wielousługowy pełniący funkcję kulturalno-oświatowo-rozrywkową: szkoła tańca, fitness, półkolonie, konferencje, dancingi, wesela, bale.
Zapewnia kompleksową obsługę gastronomiczną – restauracja, która umożliwia realizację zarówno kameralnych jak i bardzo dużych spotkań biznesowych
, imprez integracyjnych, umożliwia również realizację targów i wystaw oraz dużych imprez okolicznościowych.

Pomieszczenia w budynku – 10 sal bankietowo-tanecznych wyposażonych w
system ścian mobilnych umożliwiających realizację spotkań zarówno na 15 jak i na 380 osób (sale można łączyć w różne konfiguracje o powierzchniach od 65 m² do 500 m² ), własna kuchnia, bar, kawiarnia, magazyny do usług gastronomicznych,
pomieszczenia sanitarne, biurowe i pomocnicze.

WYPOSAŻENIE BUDYNKU:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Wszystkie pomieszczenia gwarantują dostęp do światła dziennego,
wyposażone są dodatkowo w ciemne rolety, doskonałe wyciszenie sal, nowoczesne
wyposażenie medialne w ekrany podsufitowe, nagłośnienie punktowe, telewizory,
rzutniki, flipcharty, internet Wi-Fi światłowód, wysokiej klasy sprzęt nagłośnieniowy, oświetleniowy (dedykowany na każdą salę system sterowania DMX 512, public adress speakers) oraz wentylację i klimatyzację w całym budynku.

KONSTRUKCJA BUDYNKU :
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Budynek murowany o zwartej bryle z maksymalnym doświetleniem i
nasłonecznieniem. Obiekt przystosowany do osób niepełnosprawnych, wyposażony w windę. Klatka schodowa wykonana z granitu. Na podłodze wykładzina i częściowo przemysłowy parkiet dębowy. Na ścianach tapeta.
Budynek podpiwniczony, ściany zewnętrzne murowane z bloczków silikatowych,
elewacja z tynków cienkowarstwowych docieplona styropianem gr.15cm, pokrycie
dachu z papy termozgrzewalnej, ściany działowe wykonane z bloczków silikatowych plus ściany mobilne Optimal, stropy żelbetowe, stolarka okienna PCV aluminiowa, stolarka drzwiowa aluminiowa, drewniana, stalowa, podłogi i posadzki betonowe, okładziny ceramiczne, wykładzinowe, parkiet i panele. Przed wejściem głównym plac utwardzony pokryty kostką betonową.
Dwa wejścia do budynku, główne od strony północnej oraz ewakuacyjne od strony
południowej.
Instalacje – elektryczna, gazowa, wodociągowa zasilana z sieci miejskiej, sanitarna i technologiczna odprowadzająca ścieki do zewnętrznej sieci kanalizacji sanitarnej, instalacja kanalizacji deszczowej, instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, system ppoż, system alarmowy, centralne sterowanie oddymianiem i
odprowadzaniem ciepła, system monitoringu.Ogrzewanie miejskie (własna wymiennikownia).

Stan prawny:
Grunt wraz z Budynkiem na nim wzniesionym stanowią wyłączną własność
Sprzedającego.
Teren na którym znajduje się Budynek, nie jest objęty miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego.

Odległość do lotnisko Szymany ok 56 km, Warszawa -230km, Gdańsk – 183 km

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU W SPRAWIE OGLĄDANIA TEJ ZJAWISKOWEJ NIERUCHOMOŚCI!

Odwiedź nasz kanał na YouTube i zapoznaj się z ofertami cudownych nieruchomości!
JUSTYNA RODZIEWICZ NIERUCHOMOŚCI oraz na stronę www.justynarodziewicz.pl

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”
Zapraszam na stronę: www.justynarodziewicz.pl

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”

BUILDING WITH CULTURAL AND EDUCATIONAL FUNCTION IDEAL FOR YOUR COMPANY, SCHOOL, EVENT HOUSE OR MEDICAL FACILITY!

For sale Commercial premises with a tenant

REAL ESTATE SERVICES real estate agency presents for sale commercial premises with an area of ​​2,141 m2 with 117 parking spaces, and with the option of renting to the current company occupying the building area.

A modern, innovative building with an above-standard finish and with
attractive functional and utilitarian solutions that give the building a unique character
unique character. The building was built of high-class materials, with great attention to detail and expertise in construction, put into use in 2013.

ADVANTAGES
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– Proximity and convenient communication
– Ample parking

The restaurant is located in the Podgrodzie estate, located in the popular part of Olsztyn. Lying on the border of the center of Olsztyn, at the intersection of roads with intensive traffic, well connected with other districts. Nearby there is a tram stop and MPK – about 5 minutes walk. The area is guarded and monitored.

The advantages of the location make it one of the most desirable addresses in Olsztyn.

BUILDING DESCRIPTION
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
A modern, high-standard building with interesting architecture. It has two floors above ground and one underground. A building with modern colors. Two entrances to the building inside which, on the ground floor, there is a representative entrance hall with an operating room and reception.
A great advantage is the conference and banquet room, which is the largest part of the ground floor. A system for efficient rearrangement of this large area has been installed thanks to sliding walls, thanks to which it can be divided into four smaller lecture and activity rooms. The ground floor has a large kitchen with a bar and restaurant area.
On each floor there are large lecture halls, numerous rooms for office needs and open space, separate sanitary points – bathrooms with toilets on each floor. The building is equipped with two escape staircases. Vertical communication is provided by a passenger lift.

ADDITIONAL INFORMATION
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
The building has been adapted and equipped for the needs of cultural and educational activities.
The following installations have been distributed to the building: water and sewage, electricity, ventilation and air-conditioning as well as heating – MPEC and gas – kitchen part. The building is equipped with individual media meters. The finish of the premises is at the highest level.
For the activity conducted in the building, the permits required by law, opinions of competent institutions have been obtained and the required periodic technical inspections are carried out. The equipment of the building is the property of the seller – it is possible to transfer it together with the building.
Thanks to the interesting construction of the building, its functions can be easily changed for other purposes.

Parking spaces for customers:
117 above-ground parking spaces are provided for the customers of the premises.

CURRENT FUNCTION OF THE BUILDING
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
A multi-service building with a cultural, educational and entertainment function: dance school, fitness, summer camps, conferences, dances, weddings, balls.
It provides comprehensive catering services – a restaurant that enables the organization of both small and very large business meetings
integration events, it also enables the organization of fairs and exhibitions as well as large occasional events.

Rooms in the building – 10 banquet and dance halls equipped with
a system of mobile walls enabling the organization of meetings for both 15 and 380 people (the rooms can be combined in various configurations with areas from 65 m² to 500 m²), own kitchen, bar, cafe, warehouses for catering services,
sanitary, office and auxiliary rooms.

BUILDING EQUIPMENT:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
All rooms guarantee access to daylight,
are additionally equipped with dark roller blinds, excellent soundproofing of the rooms, modern
media equipment with ceiling screens, point sound systems, TV sets,
overhead projectors, flipcharts, Wi-Fi internet, optical fiber, high-end sound and lighting equipment (DMX 512 control system dedicated to each room, public address speakers), as well as ventilation and air conditioning throughout the building.

BUILDING STRUCTURE:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
A brick building with a compact block with maximum lighting and
insolation. The facility is adapted for the disabled, equipped with an elevator. The staircase is made of granite. Carpet on the floor and partly industrial oak parquet. Wallpaper on the walls.
The building with a basement, external walls made of silicate blocks,
façade made of thin-layer plasters insulated with polystyrene foam 15 cm thick, covered
roof made of thermo-weldable roofing felt, partition walls made of silicate blocks plus Optimal mobile walls, reinforced concrete ceilings, aluminum PVC window joinery, aluminum, wooden and steel door joinery, concrete floors and floors, ceramic and carpet cladding, parquet and panels. In front of the main entrance, there is a paved square covered with concrete cubes.
Two entrances to the building, the main one from the north side and the emergency exit from the side
south.
Installations – electric, gas, water supply supplied from the municipal network, sanitary and technological, discharging sewage to the external sanitary sewage system, rainwater drainage system, mechanical ventilation and air conditioning system, fire protection system, alarm system, central control of smoke extraction and
heat removal, monitoring system. District heating (own heat exchanger).

Legal status:
The land and the building erected on it are the sole property
the seller.
The area where the Building is located is not included in the local plan
zoning.

The distance to the Szymany airport is about 56 km, Warsaw – 230 km, Gdańsk – 183 km

PLEASE CONTACT US FOR VIEWING THIS SPECTACULAR PROPERTY!

Visit our YouTube channel and check out the wonderful real estate offers!
JUSTYNA RODZIEWICZ NIERUCHOMOŚCI and on the website www.justynarodziewicz.pl