REZYDENCJA MIESZKALNA TYPU DWORSKIEGO

REZYDENCJA MIESZKALNA TYPU DWORSKIEGO KTÓRA GOŚCIŁA WIELU ARTYSTÓW z działką 1,8 ha niedaleko Olsztyna !!!

Marzysz o własnej posiadłości z dworkiem w zacisznym i sielskim miejscu? Oto Twoja szansa! Prezentujemy na sprzedaż niezwykłą nieruchomość, położoną zaledwie 17 km od Olsztyna, oferującą przestronną działkę o powierzchni około 1,8 ha, na której znajduje się elegancki budynek mieszkalny o charakterze dworu. Działka będzie na poczet sprzedaży wyodrębniona , jej wydzielenie zostało skonsultowane z geodetą.

LOKALIZACJA:
=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej okolicy, niedaleko znanej karczmy, z łatwym dostępem do drogi asfaltowej. Zaledwie 14,5 km dzieli ją od obwodnicy Olsztyna.

Sielski klimat i prywatność:
Zakup tej nieruchomości to idealna okazja dla osób szukających miejsca do życia w harmonii z naturą, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do miasta. Sielski klimat, przestronność i możliwości adaptacyjne czynią tę ofertę wyjątkową na rynku.

Ta wyjątkowa nieruchomość z dworkiem, położona jest w malowniczej okolicy, nieopodal miejscowości Przykop, należącej do gminy Purda, co czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną. Otoczona bogatą przyrodą i spokojem, oferuje wyjątkowe możliwości dla osób ceniących bliskość z naturą oraz życie w harmonii z otoczeniem.

Atrakcje i charakter okolicy:
Tereny wokół Przykopu i gminy Purda słyną z pięknych lasów, jezior oraz rozległych terenów zielonych, idealnych do spacerów, jazdy na rowerze czy pikników na łonie natury.
Lokalizacja nieruchomości gwarantuje spokój i prywatność, będąc jednocześnie w doskonałej odległości od większych ośrodków miejskich, takich jak Olsztyn. Życie tutaj jest nie tylko piękne, ale i wygodne.
Okolice oferują liczne atrakcje turystyczne i rekreacyjne, w tym dostęp do jezior, które latem stają się miejscem wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu dla mieszkańców i turystów.
Łatwy dojazd do Olsztyna oraz dobre połączenie drogowe z resztą regionu zapewnia łatwy dostęp do większych miast, jednocześnie pozwalając cieszyć się urokami życia na wsi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI :
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dworek: budynek mieszkalny zachowany w stylu dworku, oferujący niepowtarzalny klimat i elegancję.
Na terenie posiadłości znajduje się duża stodoła, dwa budynki gospodarcze oraz garaż z drewutnią, co zapewnia dużo przestrzeni do zagospodarowania według własnych potrzeb.
Istnieje możliwość stworzenia stawu, co jeszcze bardziej podkreśliłoby urok i potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.
Działka otoczona jest częściowo ogrodzeniem z murowanych filarów i drewnianych żerdzi, z ozdobną stalową bramą. Dwa oczka wodne dodają uroku całemu terenowi.
Klasa Gruntu: Według ewidencji gruntów, działka obejmuje użytki klasy IV i V Br-Ps, r, Ps, N, co świadczy o jej wysokiej jakości i potencjale rolniczym.

Potencjał do własnej aranżacji:
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) daje nowym właścicielom dużą swobodę w kształtowaniu przestrzeni i dostosowaniu jej do indywidualnych potrzeb i marzeń.

Zabudowa Gospodarcza:

*Garaż na 2 samochody: 40,2 m² użytkowej, 49 m² zabudowy, konstrukcja murowana, mur pruski, z podcieniem, kryty dachówką ceramiczną.
*Budynek gospodarczy: 115 m² zabudowy, konstrukcja murowana z elementami drewnianymi, kryty dachówką ceramiczną.
*Budynek gospodarczy: 127 m² zabudowy, podobnie jak powyżej.
*Stodoła: 243 m² zabudowy, konstrukcja drewniana, kryta dachówką ceramiczną.

Budynek Mieszkalny:

Stylowy dwór: 338 m² powierzchni użytkowej, parter z poddaszem użytkowym i piwnicą. Na parterze salon, kuchnia, 2 pokoje, łazienka i weranda; na poddaszu sypialnia z garderobą, 2 pokoje, łazienka i dodatkowa garderoba.
Konstrukcja: Mur pruski z drewnianymi stropami i sklepieniami ceglanymi oraz żelbetowym nad piwnicą.
Wykończenie: Wysoki standard z elementami drewnianymi, kominkami ozdobnymi, stolarką okienną i drzwiową z drewna.

Parter:

Ganek: 13 m², zapewniający ciepłe powitanie.
Salon: 21 m², serce domu z widokiem na otaczającą naturę.
Hall: 19 m², przestronny i zapraszający.
Pokój/Gabinet: 22 m² z dostępem do tarasu, idealny na domowe biuro.
Kuchnia: 20 m², przestronna i funkcjonalna.
Pokój stołowy: 17 m², gdzie można delektować się wspólnymi posiłkami.
Dodatkowe pomieszczenia: sala kominkowa 33 m³, drugi pokój 22 m², przedpokój 13 m² + 4 m², łazienka 15 m² z WC 3 m².

Piętro:

Łazienka: 8 m², zapewniająca komfort.
Hall: 63 m², przestronna komunikacja.
Pokoje: 24 m², 18 m² i 26 m², oferujące spokojne miejsce do odpoczynku.

Cechy Dodatkowe:

Wysokość pomieszczeń: 2,80 m, dodaje przestrzeni.
Wiek budynku: 100 lat, co dodaje charakteru.
Ogrzewanie: olejowe -zbiornik na 1000 l oraz 3 kominki, jeden z płaszczem wodnym.
Szambo: pojemność 16 tys l
Podatek roczny: 1800 zł.

Wybierając tę nieruchomość, decydujesz się na życie w jednej z najbardziej malowniczych części Warmii, gdzie każdy dzień może być przygodą, a spokój i natura są na wyciągnięcie ręki. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, marzących o własnym kącie w sercu przyrody.

Dodatkowe Informacje:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Teren: Częściowo ogrodzony, z ozdobną bramą stalową, dwoma oczkami wodnymi. Możliwość stworzenia stawu.
Lokalizacja: Idealne połączenie sielskiego klimatu z łatwym dostępem do Olsztyna, bliskość znanej karczmy i obwodnicy.
Stan Techniczny: Dobry, z modernizacjami zachowującymi dworkowy charakter.

Idealne dla:
Osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury. Doskonałe na siedzibę firmy, agroturystykę lub jako luksusowa rezydencja prywatna.

To niepowtarzalna szansa na stworzenie własnej oazy spokoju i luksusu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na oglądanie, aby na własne oczy przekonać się o uroku i potencjale tej wyjątkowej nieruchomości.

Zapraszam na stronę: www.justynarodziewicz.pl

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”

A MANOR-TYPE RESIDENTIAL RESIDENTIAL WHICH HOSTED MANY ARTISTS with a plot of 1.8 ha near Olsztyn!!!

Do you dream of your own estate with a manor house in a quiet and idyllic place? Here’s your chance! We present for sale an extraordinary property, located only 17 km from Olsztyn, offering a spacious plot of approximately 1.8 ha, on which there is an elegant residential building resembling a manor house. The plot will be separated for sale, its separation has been consulted with a surveyor.

LOCATION:
=-=-=-=-=-=-=
The property is located in a picturesque area, close to a well-known inn, with easy access to an asphalt road. It is only 14.5 km from the Olsztyn bypass.

Idyllic atmosphere and privacy:
The purchase of this property is an ideal opportunity for people looking for a place to live in harmony with nature, away from the hustle and bustle of the city, and at the same time with easy access to the city. The idyllic atmosphere, spaciousness and adaptability make this offer unique on the market.

This unique property with a manor house is located in a picturesque area, near the town of Przykop, part of the Purda commune, which makes it even more attractive. Surrounded by rich nature and peace, it offers unique opportunities for people who value closeness to nature and living in harmony with the surroundings.

Attractions and character of the area:
The areas around Przykop and the Purda commune are famous for beautiful forests, lakes and vast green areas, ideal for walking, cycling or picnics in the bosom of nature.
The location of the property guarantees peace and privacy, while being at an excellent distance from larger urban centers, such as Olsztyn. Life here is not only beautiful, but also comfortable.
The area offers numerous tourist and recreational attractions, including access to lakes, which in summer become a place of rest and outdoor activities for residents and tourists.
Easy access to Olsztyn and good road connections with the rest of the region provide easy access to larger cities, while allowing you to enjoy the charms of life in the countryside.

PROPERTY DESCRIPTION:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Manor house: a residential building preserved in the style of a manor house, offering a unique atmosphere and elegance.
The estate includes a large barn, two outbuildings and a garage with a woodshed, which provides plenty of space to arrange according to your needs.
It is possible to create a pond, which would further emphasize the charm and potential of this unique property.
The plot is partially surrounded by a fence made of brick pillars and wooden poles, with a decorative steel gate. Two ponds add charm to the entire area.
Land Class: According to the land records, the plot covers land of classes IV and V Br-Ps, r, Ps, N, which proves its high quality and agricultural potential.

Potential for your own arrangement:
The lack of a local development plan (MPZP) gives the new owners great freedom in shaping the space and adapting it to individual needs and dreams.

Economic Development:

*Garage for 2 cars: 40.2 m² of usable area, 49 m² of buildings, brick structure, half-timbered wall, with arcade, covered with ceramic roof tiles.
* Outbuilding: 115 m² of buildings, brick structure with wooden elements, covered with ceramic tiles.
*Utility building: 127 m² of development, similar to above.
*Barn: 243 m² of buildings, wooden structure, covered with ceramic tiles.

Residential building:

Stylish manor house: 338 m² of usable space, ground floor with an attic and basement. On the ground floor there is a living room, kitchen, 2 rooms, bathroom and veranda; in the attic, a bedroom with a wardrobe, 2 rooms, a bathroom and an additional wardrobe.
Construction: Half-timbered wall with wooden ceilings and brick vaults and reinforced concrete vaults above the basement.
Finish: High standard with wooden elements, decorative fireplaces, wooden windows and doors.

Ground floor:

Porch: 13 m², ensuring a warm welcome.
Living room: 21 m², the heart of the house with a view of the surrounding nature.
Hall: 19 m², spacious and inviting.
Room/Office: 22 m² with access to the terrace, perfect for a home office.
Kitchen: 20 m², spacious and functional.
Dining room: 17 m² where you can enjoy shared meals.
Additional rooms: fireplace room 33 m³, second room 22 m², hall 13 m² + 4 m², bathroom 15 m² with toilet 3 m².

Floor:

Bathroom: 8 m², ensuring comfort.
Hall: 63 m², spacious communication area.
Rooms: 24 m², 18 m² and 26 m², offering a quiet place to rest.

Additional Features:

Room height: 2.80 m, adds space.
Age of the building: 100 years, which adds character.
Heating: oil – 1000 l tank and 3 fireplaces, one with a water jacket.
Septic tank: capacity 16,000 liters
Annual tax: PLN 1,800.

By choosing this property, you decide to live in one of the most picturesque parts of Warmia, where every day can be an adventure, and peace and nature are at your fingertips. It is an ideal place for people looking for an escape from the hustle and bustle of the city and dreaming of their own place in the heart of nature.

Additional information:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Area: Partially fenced, with a decorative steel gate and two ponds. Possibility to create a pond.
Location: A perfect combination of an idyllic atmosphere with easy access to Olsztyn, proximity to a well-known inn and the ring road.
Technical condition: Good, with modernizations maintaining the manor character.

Perfect for:
People who value space, privacy and closeness to nature. Perfect for a company headquarters, agritourism or as a luxurious private residence.

This is a unique opportunity to create your own oasis of peace and luxury. Please contact us and arrange a viewing to see for yourself the charm and potential of this unique property.

Please visit the website: www.justynarodziewicz.pl