LUKSUSOWA POSIADŁOŚĆ O CHARAKTERZE SIEDLISKOWYM NA WARMII I MAZURACH

LUKSUSOWA POSIADŁOŚĆ O CHARAKTERZE SIEDLISKOWYM NA WARMII I MAZURACH

LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość o powierzchni 1,2 ha zabudowana domem jednorodzinnym o pow. 400 m² znajduje się w niewielkiej, urokliwej miejscowości, w okolicy jednych z najpiękniejszych terenów Warmii i Mazur, niedaleko jeziora Limajno. Sąsiedztwo pięknych łąk , zieleni, wysokich drzew i jeszcze nienaruszonej natury . Posiadłość znajduje się w cichej i kameralnej lokalizacji. To oaza spokoju dla osób, które chcą żyć z dala od miejskiego zgiełku.
Wyjątkową cechą posiadłości jest przepiękna panorama roztaczająca się na okoliczne łąki i tereny leśne. Najbliższa okolica jest w niewielkim stopniu zurbanizowana co sprawia, że jest idealna do odpoczynku na łonie natury.
Na posesji zarybiony staw z własnym pomostem.

ROZKŁAD
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Na poziomie -1 znajduję się duża kuchnia z jadalnią oraz salon wypoczynkowy z kominkiem, gabinet , łazienka z wanną i prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze o pow ok 100m2 do indywidualnego zagospodarowania .Na tym poziomie również znajduje się wyjście na taras.
Na pierwszym piętrze znajduje się główna sypialnia z własną łazienką, dodatkowe dwie sypialnie, łazienka z dwoma prysznicami oraz miejscem na saunę oraz salon kinowy i dwa balkony.

STANDARD WYKOŃCZENIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom zaprojektowany i wykończony z niezwykłą starannością oraz uwagą najdrobniejszych detali. Pokryty strzechą o grubości 35 cm. Budowa tego wyjątkowego domu rozpoczęta w 2017 r i powstała na fundamentach domu z 1933r. Połączenie szyku i elegancji z zachowaniem sielskiej architektury domów siedliskowych. Do budowy i wykończenia użyto najwyższej jakości materiałów w tym naturalnego drewna. Wnętrze wykończone klimatycznie w naturalnych barwach połączonych z nowoczesnym designem.

UDOGODNIENIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dla bezpieczeństwa mieszkańców nieruchomość jest ogrodzona i monitorowana dodatkowo do udogodnień, należy automatyczny system przeciwsłoneczny kurtyn oraz kominek w salonie. Dom wyposażony w system audio.
Na działce znajdziemy piękny ogród z jacuzzi dla 3-5 osób o pojemności 1000l oraz kameralny taras z roślinnością, idealny do odpoczynku wśród kwiatów i pięknej zieleni oraz piękny, zarybiony staw z dużym pomostem o pow 200m2. Inteligentny system bezobsługowego koszenia trawy wraz z robotem firmy Husqvarna

MEDIA
=-=-=-=-=-
Woda: ze studni głębinowej z uzdatniaczem wody, farma paneli fotowoltaicznych o mocy 9,86kW , która zasila piec elektryczny z 2017r . Bojler z zasobnikiem o poj. 100l.
Podatek roczny to 320zł, koszt energii latem to ok 50zł , zimą wraz z ogrzewaniem 1500zł.

Odległość do granic Olsztyna ok 17 km, do trasy S7 ok 50km , Warszawa -230km, Gdańsk – 130km

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU W SPRAWIE OGLĄDANIA TEJ ZJAWISKOWEJ NIERUCHOMOŚCI!

Odwiedź nasz kanał na YouTube i zapoznaj się z ofertami cudownych nieruchomości!
JUSTYNA RODZIEWICZ NIERUCHOMOŚCI oraz na stronę www.justynarodziewicz.pl

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”
Zapraszam na stronę: www.justynarodziewicz.pl

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”

A LUXURY RESIDENTIAL PROPERTY IN WARMIA AND MAZURY

LOCATION
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
The property with an area of ​​1.2 ha, developed with a single-family house with an area of ​​approx. 400 m² is located in a small, charming town, in the vicinity of one of the most beautiful areas of Warmia and Mazury, near Lake Limajno. The neighborhood of beautiful meadows, greenery, tall trees and still untouched nature. The property is located in a quiet and intimate location. It is an oasis of peace for people who want to live away from the hustle and bustle of the city.
A unique feature of the property is the beautiful panorama of the surrounding meadows and forests. The nearest area is slightly urbanized, which makes it ideal for relaxing in the bosom of nature.
On the property stocked pond with its own bridge.

SCHEDULE
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
On the -1 level there is a large kitchen with a dining room and a lounge with a fireplace, a study, a bathroom with a bathtub and a shower and a utility room with an area of ​​about 100m2 for individual development. On this level there is also an exit to the terrace.
On the first floor there is a master bedroom with its own bathroom, two additional bedrooms, a bathroom with two showers and space for a sauna, a cinema lounge and two balconies.

FINISHING STANDARD
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
The house was designed and finished with great care and attention to the smallest details. Covered with thatch 35 cm thick. The construction of this unique house started in 2017 and was built on the foundations of a house from 1933. A combination of chic and elegance while preserving the idyllic architecture of residential houses. The highest quality materials, including natural wood, were used for construction and finishing. The interior is climatically finished in natural colors combined with a modern design.

AMENITIES
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
For the safety of residents, the property is fenced and monitored in addition to amenities, including an automatic sun curtain system and a fireplace in the living room. The house is equipped with an audio system.
On the plot you will find a beautiful garden with a jacuzzi for 3-5 people with a capacity of 1000l and an intimate terrace with plants, ideal for relaxing among flowers and beautiful greenery, and a beautiful, stocked pond with a large pier with an area of ​​200m2. An intelligent system of maintenance-free grass mowing with a Husqvarna robot.

MEDIA
=-=-=-=-=-
Water: from a deep well with a water conditioner, a farm of photovoltaic panels with a capacity of 9.86 kW, which powers an electric furnace from 2017. Boiler with a capacity tank 100l.
The annual tax is PLN 320, the cost of energy in the summer is about PLN 50, in the winter with heating PLN 1500.

Distance to the borders of Olsztyn about 17 km, to the S7 route about 50 km, Warsaw – 230 km, Gdańsk – 130 km

PLEASE CONTACT US FOR VIEWING THIS SPECTACULAR PROPERTY!

Visit our YouTube channel and check out the wonderful real estate offers!
JUSTYNA RODZIEWICZ NIERUCHOMOŚCI and on the website www.justynarodziewicz.pl

“The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the inspection of the property and information obtained from the owner, it may be updated and does not constitute an offer specified in art. 66 and following K.C.
All rights reserved. Copying, reproduction and use of photos and descriptions without the consent of the author is prohibited.
Please visit the website: www.justynarodziewicz.pl