LOKAL MIESZKALNY / BIURO OLSZTYN CENRUM

Ogłoszenie o Sprzedaży Lokalu Mieszkalnego/Biurowego przy ul. Kopernika w Olsztynie

Lokalizacja i budynek:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Oferujemy przestronny lokal mieszkalny zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Kopernika 10 w Olsztynie. Budynek, wybudowany w 1930 roku w technologii tradycyjnej murowanej, jest wolnostojący, jednopiętrowy z poddaszem i podpiwniczeniem. Dach wielospadowy pokryty dachówką. Budynek podłączony jest do wszystkich niezbędnych mediów: energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej (piec Vaillant ) oraz telekomunikacyjnej, możliwość podłączenia Mpec ( był wcześniej ten rodzaj ogrzewania ).

Powierzchnia i układ lokalu:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

Lokal mieszkalny: 202,12 m²
Przynależne pomieszczenia piwniczne: 99,62 m²
Łączna powierzchnia: 301,74 m²

Dodatkowo użytkowany jest niezagospodarowany strych o powierzchni 60 m².

Własność i Udział:
Lokal posiada udział 1/2 w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt oraz części budynku i urządzenia wspólne.

Pomieszczenia i wyposażenie:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Lokal składa się z różnych pomieszczeń o funkcjonalnym rozkładzie:

Sala: 31 m², wysokość 2,3 m
Pomieszczenie gospodarcze: 2,7 m²
Korytarz: 2,9 m²
WC: 2,5 m²

Na parterze:

Pomieszczenie gospodarcze: 13,3 m²
Przedpokój (kuchnia): 15,5 m²
Archiwum: 18 m²
WC: 4 m²
Duża sala: 81 m², wys 2,6m

Pozostałe pomieszczenia:

Sekretariat: 21 m² wys 2,8m
Pokój : 13 m²
Pokój 1: 9,5 m²
Przedpokój: 6,6 m²
Łazienka zielona: 4,2 m²
Pokój : 17 m²
Pokój : 10 m²

Lokal wyposażony jest w okna PCV oraz rolety antywłamaniowe. Podłogi wyłożone parkietem i płytkami. Wszystkie drzwi są drewniane. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8 m. Budynek posiada system alarmowy.

Piwnica:
Część piwnicy (52,23 m²) została wyremontowana i dostosowana do prowadzenia szkoleń. Znajdują się tam toaleta, szatnia, pomieszczenie socjalne oraz sala wykładowa. Podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi, ściany malowane farbami emulsyjnymi, a w łazience i pomieszczeniu socjalnym – płytkami ceramicznymi. Pozostałe pomieszczenia piwniczne (47,39 m²) służą jako pomieszczenia gospodarcze.

Dodatkowe Informacje:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

Prywatny parking z 4 miejscami parkingowymi, częściowo zabezpieczonymi blokadami.
Możliwość adaptacji lokalu na 2 niezależne mieszkania lub dostosowanie do działalności gospodarczej (biura, handel, gastronomia).
Wejście na teren budynku zabezpieczone furtką zamykaną na klucz, posesja ogrodzona, automatyczna brama wjazdowa.
Lokal posiada 2 niezależne wejścia.
Brak obciążeń, lokal bezczynszowy.
Stan techniczny budynku oraz lokalu – dobry, system alarmowy w lokalu.

Lokalizacja:
=-=–=-=-=-=
Lokal znajduje się w świetnej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od Dworca Głównego w Olsztynie. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz dostęp do licznych udogodnień miejskich czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną.

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”