Dom Reszel

ogrzewanie: inna, podłączenie wody: miejskie, prąd, siła, typ kanalizacji: szambo

kuchnia umeblowana, meble, taras, ogród urządzony, na wyłączność

Dom jednorodzinny 110 m² | działka 815 m² | centrum Reszla | otoczenie rzeki

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 110 m² położony na działce 815 m² w centrum Reszla, w malowniczym otoczeniu rzeki.
Wyjątkowa lokalizacja – spokojna okolica, a jednocześnie zaledwie 300 metrów od rynku i centrum miasta.
Otoczenie i lokalizacja:

Dom położony jest w wyjątkowo malowniczym miejscu – otulony rzeką i starodrzewiem, które zapewniają intymność, cień i spokój.
Z tarasu roztacza się widok na zieleń i naturalne krajobrazy – idealne miejsce na poranną kawę lub popołudniowy relaks.

Reszel to historyczne, klimatyczne miasteczko na Warmii, znane z zamku biskupiego, brukowanych uliczek i kameralnej atmosfery.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przychodnia, restauracje i rynek (300 m od domu).

Dojazd:
do Biskupca – ok. 18 km (15–20 minut samochodem)
do Olsztyna – ok. 55 km (45 minut jazdy)
Dogodny dojazd drogą krajową nr 57 i lokalnymi trasami o małym natężeniu ruchu.

Rok budowy: 1930r.Dom z cegły i pustaka, ocieplony styropianem 6 cm, z dachem z dachówki ceramicznej po generalnym remoncie w 2020 r.
W 2021 r. wykonano nowy taras (40 m²) z nawierzchnią typu kamienny dywan.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
przestronny salon
kuchnia
łazienka z wanną
trzy przedpokoje ( do zrobienia)

Piętro:
sypialnia 20 m²
trzy pokoje po ok. 15 m² każdy
łazienka
wyjście na taras 40 m²

Dodatkowo:

piwnica (12 m²)
garaż oraz miejsca parkingowe na posesji
budynki gospodarcze (116 m²)
strych z możliwością adaptacji na mieszkanie (ok. 40 m²)
solidna wędzarnia i drewutnia

Wyposażenie i instalacje:

ogrzewanie na ekogroszek z zasobnikiem wody 200 l
instalacje miedziane
szambo
dojazd utwardzony (150 m do drogi asfaltowej)

Lokalizacja:

centrum Reszla – 300 m do rynku
rzeka 20 m od domu
cicha, zielona okolica z pięknymi widokami

Szczegóły:

powierzchnia domu: 110 m²
powierzchnia działki: 815 m²
materiał: cegła i pustak
ocieplenie: styropian 6 cm
dach: dachówka ceramiczna (remont 6 lat temu)
rok budowy: 1930

Dom gotowy do zamieszkania, idealny dla rodziny, która ceni spokój, przestrzeń i bliskość natury.
Możliwość adaptacji poddasza na osobne mieszkanie lub dodatkową przestrzeń użytkową.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości w Reszlu!

Zapraszam na stronę: www.justynarodziewicz.pl *Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647 *Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. *Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. *Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością. „Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej