Dom nad jeziorem w Jemiołowie / Olsztynek

Wyjątkowy dom nad jeziorem Jemiołowskim – idealne połączenie natury, komfortu i doskonałej lokalizacji!

Twoja enklawa spokoju i luksusu w sercu natury, zaledwie 5 minut od trasy S7, 15 minut do Olsztyna, 2,5 godziny do Warszawy i 1,5 godziny do Gdańska.

Szczegóły oferty :

Powierzchnia Działki: 1554 m²
Powierzchnia Domu: 164,33 m²
Rok Wydania do Użytku: 2018

Atuty Nieruchomości:
Lokalizacja: bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Jemiołowskiego (300 m linia prosta), otoczenie natury, szybki dostęp do S7.
Dogodny podjazd na posesję bezpośrednio z drogi asfaltowej i garaż dwustanowiskowy.
Dom ma zainstalowany alarm , bojler na wodę ( w sezonie letnim ) z powietrzną pompą ciepła Dimplex, piec Kostrzewa na pelet, kominek w salonie. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
Miejska kanalizacja z przepompownią, woda miejska, nowy przystanek komunikacji gminnej 200 m nr 129. W Olsztynku stacja PKP.

Podatek od nieruchomości zaledwie 800 zł rocznie

Opis domu:
Ten nowoczesny dom parterowy oferuje przestronny wiatrołap, spiżarnię, otwartą kuchnię z jadalnią, pokój dzienny z kominkiem, garderobę, pięć sypialni, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię oraz dwustanowiskowy garaż. Komfort uzupełniają ogrzewanie podłogowe w łazienkach i korytarzach, a także grzejniki w pokojach. Budynek dwukondygnacyjny ( druga kondygnacja w poddaszu użytkowym ), niepodpiwniczony o zwartej bryle, przykryty dachem wielospadowym. Podjazd z kostki brukowej. Dom budowany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach: dachówka, elewacje: tynk, strop: żelbetowy, ściany wewnętrzne: murowane, ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe, pustak ceramiczny, docieplony styropianem.

Rozkład pomieszczeń :

Wiatrołap – 7,97 m²
Spiżarnia – 2,23 m²
Kuchnia + Jadalnia – 18,14 m²
Pokój Dzienny – 36,35 m²
Garderoba – 3,73 m²
Pokój – 13,05 m²
Pomieszczenie Gospodarcze – 3,22 m²
Pokój – 10,01 m²
Łazienka – 7,96 m²
Pokój – 11,57 m²
Pokój – 11,60 m²
Korytarz – 14,44 m²
Łazienka – 4,16 m²
Hall – 11,42 m²
Kotłownia – 8,48 m²
Garaż Dwustanowiskowy – 33,59 m²

Ten przestronny i funkcjonalnie zaprojektowany dom oferuje komfortowe warunki życia dla całej rodziny, z dużym pokojem dziennym na centrum towarzyskich spotkań, przestronną kuchnią z jadalnią dla wspólnych posiłków oraz prywatnymi pokojami, które mogą służyć jako sypialnie, gabinet lub pokój dla gości. Dodatkowe udogodnienia takie jak garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia zapewniają wygodę użytkowania i porządek w całym domu. Garaż dwustanowiskowy oferuje bezpieczne miejsce dla samochodów rodziny.

Idealne dla Ciebie:
Jeśli szukasz miejsca, gdzie natura łączy się z nowoczesnym komfortem, to Jemiołowo spełni Twoje marzenia. Bliskość jeziora, szybki dojazd do S7 oraz dogodna lokalizacja względem Olsztyna, Warszawy i Gdańska sprawiają, że jest to nie tylko idealne miejsce do życia, ale również doskonała inwestycja.

Dziękujemy za Zaufanie:
Nasza firma z dumą podejmuje wyzwanie stworzenia wyjątkowego miejsca, które już teraz jest bardzo porządane przez klientów. Dziękujemy za zaufanie i zapraszamy do odkrycia wszystkiego, co mamy do zaoferowania.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację tej ekskluzywnej nieruchomości.

Zapraszam na stronę: www.justynarodziewicz.pl

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”

A unique house on Lake Jemiołowski – a perfect combination of nature, comfort and perfect location!

Your enclave of peace and luxury in the heart of nature, just 5 minutes from the S7 route, 15 minutes to Olsztyn, 2.5 hours to Warsaw and 1.5 hours to Gdańsk.

Details of offer :

Plot area: 1554 m²
House area: 164.33 m²
Year of Release for Use: 2018

Advantages of the property:
Location: immediate vicinity of Lake Jemiołowski (300 m straight line), surrounded by nature, quick access to S7.
Convenient driveway to the property directly from the asphalt road and a two-car garage.
The house has an alarm, a water boiler (in the summer) with a Dimplex air heat pump, a Kostrzewa pellet stove, and a fireplace in the living room. Underfloor heating in bathrooms.
Municipal sewage system with a pumping station, municipal water, new municipal transport stop 200 m no. 129. In Olsztynek, a railway station.

House description:
This modern one-story house offers a spacious vestibule, pantry, open kitchen with dining room, living room with fireplace, dressing room, five bedrooms, two bathrooms, utility room, boiler room and a two-car garage. Comfort is complemented by underfloor heating in bathrooms and corridors, as well as radiators in the rooms. A two-story building (the second floor in the attic), without a basement, with a compact shape, covered with a multi-slope roof. Driveway made of paving stones. The house is built using traditional brick technology. Roof: tiles, facades: plaster, ceiling: reinforced concrete, internal walls: brick, external walls: double-layer, ceramic block, insulated with polystyrene.

Room layout:

Vestibule – 7.97 m²
Pantry – 2.23 m²
Kitchen + Dining room – 18.14 m²
Living Room – 36.35 m²
Wardrobe – 3.73 m²
Room – 13.05 m²
Utility Room – 3.22 m²
Room – 10.01 m²
Bathroom – 7.96 m²
Room – 11.57 m²
Room – 11.60 m²
Corridor – 14.44 m²
Bathroom – 4.16 m²
Hall – 11.42 m²
Boiler room – 8.48 m²
Two-car garage – 33.59 m²

This spacious and functionally designed house offers comfortable living conditions for the whole family, with a large living room as a center for social gatherings, a spacious kitchen with a dining room for shared meals, and private rooms that can be used as bedrooms, an office or a guest room. Additional amenities such as a dressing room, utility room and boiler room ensure comfort of use and order throughout the house. A two-car garage offers a safe place for family cars.

Perfect for you:
If you are looking for a place where nature combines with modern comfort, Jemiołowo will make your dreams come true. The proximity of the lake, quick access to S7 and a convenient location in relation to Olsztyn, Warsaw and Gdańsk make it not only an ideal place to live, but also an excellent investment.

Thank you for your Trust:
Our company proudly takes up the challenge of creating a unique place that is already highly desired by customers. Thank you for your trust and invite you to discover everything we have to offer.

Don’t miss this unique opportunity! Contact us to learn more and arrange a showing of this exclusive property.

Please visit the website: www.justynarodziewicz.pl