MIESZKANIE 2 -POKOJOWE W KAMIENICY ZATORZE/ OLSZTYN

ogrzewanie: gazowe

kuchnia umeblowana, na biuro, meble, domofon, lodówka, na wyłączność

Klimatyczne mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy – Zatorze, Olsztyn
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w klimatycznej, odrestaurowanej kamienicy na Zatorzu – jednej z najbardziej malowniczych i zielonych dzielnic Olsztyna. To miejsce dla osób ceniących atmosferę starych kamienic, bliskość natury i dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
Podstawowe informacje:

Powierzchnia: 46 m²
Rozkład: 2 pokoje + kuchnia + łazienka + przedpokój + balkon
Piwnica oraz komórka lokatorska na półpiętrze (2 m²)
Ekspozycja: Zachodnia – mieszkanie słoneczne i ciepłe
Okna plastikowe
Ogrzewanie gazowe

Rozkład pomieszczeń:

Salon (15 m²) – przytulne, jasne wnętrze, idealne do relaksu i spędzania czasu z bliskimi.
Sypialnia (15 m²) – komfortowa przestrzeń, w której można stworzyć swoją prywatną oazę spokoju.
Kuchnia (6 m²) – kompaktowa i funkcjonalna, z możliwością dostosowania do własnych potrzeb.
Łazienka (5 m²) – przestronna, z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową.
Przedpokój (5 m²) – z miejscem na szafę i dodatkową przestrzenią do przechowywania.
Balkon (2 m²) – idealny na poranną kawę czy wieczorne chwile wytchnienia.

Stan mieszkania:
=-=-=-=-=-=-=-=-=
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Wszystkie meble i wyposażenie zostają oprócz pralki, więc nowi właściciele mogą od razu się wprowadzić.
Koszty utrzymania:
Czynsz: 220 zł
Fundusz remontowy: 200 zł
Gaz: 350 zł (co dwa miesiące)
Energia: 150 zł (co dwa miesiące)
Mieszkanie znajduje się we wspólnocie mieszkaniowej, co zapewnia stabilne opłaty i dobrą organizację zarządzania budynkiem.

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Wszystkie meble i sprzęt AGD pozostają na wyposażeniu – wyjątkiem jest pralka. Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort cieplny przez cały rok.

Atuty nieruchomości:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Balkon – niewielki, ale idealny do odpoczynku.
Komórka lokatorska – dodatkowe miejsce do przechowywania na półpiętrze.
Piwnica – choć właścicielka nigdy tam nie była (bo się boi i nie ma klucza!), to dodatkowa przestrzeń zawsze się przydaje.
Miejsca parkingowe na podwórku – choć nie ma garażu, zawsze jest gdzie zaparkować.

Okolica – zielona i doskonale skomunikowana!

Mieszkanie znajduje się w sercu Zatorza, dzielnicy, która w ostatnich latach przechodzi dynamiczną rewitalizację. Okolica jest pełna zieleni, a w pobliżu znajdują się liczne miejsca do spacerów i rekreacji:

Park i rzeka Łyna – idealne na spacery, jogging czy rowerowe wycieczki.
Ścieżki spacerowe – prowadzące nad wodę i wzdłuż malowniczych terenów zielonych.
Dworzec PKP i MPK – tylko kilka minut pieszo, co zapewnia szybkie połączenia z resztą miasta i regionu.
Bliskość wylotów na Dobre Miasto – szybki dostęp do tras wyjazdowych z Olsztyna.
Bliskość sklepów i usług: w pobliżu znajdują się Biedronka, sklepy spożywcze, przychodnie, poczta oraz inne punkty handlowo-usługowe.

Dla kogo to mieszkanie?
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dla pary lub singla, którzy szukają stylowego mieszkania w kamienicy.
Dla osób ceniących klimat starej zabudowy i bliskość natury.
Dla inwestorów – mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem.

Serdecznie zapraszam na prezentację! To mieszkanie to idealne połączenie historii, klimatu i nowoczesnej wygody.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!
LINK DO STRONY: www.justynarodziewicz.pl

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”