LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM OLSZTYNA

ogrzewanie: miejskie, podłączenie wody: miejskie, prąd, siła, typ kanalizacji: miejska

obiekt zamknięty, winda, domofon, pomieszczenie socjalne, klimatyzacja, taras, na wyłączność

NOWA KAMIENICA NA STARYM MIEŚCIE -DOSKONAŁE MIEJSCE NA TWÓJ BIZNES !

Prezentujemy Państwu nowo wybudowany budynek położony w samym centrum Olsztyna w bezpośrednim sąsiedztwie Starówka oraz infrastruktura miejska , która generuje bardzo duży ruch.
Kamienica mieści się przy wjeździe na Stare Miasto od ulicy Pieniężnego, jednej z głównych ulic centrum Olsztyna. Skrzyżowanie ulic Staszica i Pieniężnego w centrum miasta to idealne miejsce na siedzibę firmy.
Duży potencjał do komercjalizacji.
Istnieje możliwość wynajęcia lokali o mniejszej powierzchni.

MEDIA : ogrzewanie miejskie, każde piętro z odrębnymi licznikami na wadę i prąd.

LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=
Kamienica mieści się przy wjeździe na Stare Miasto od ulicy Pieniężnego, jednej z głównych ulic centrum Olsztyna. Znajduje się przy głównej arterii komunikacyjnej Olsztyna jak i przy samym przystanku autobusowym, co umożliwia szybkie i wygodne połączenia. Inwestycja sprawdzi się między innymi jako restauracja, instytucja finansowa czy placówka medyczna dla której ważny jest duży ruch zarówno uliczny jak i pieszy jak też dogodna forma parkowania. Zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie Galeria Handlowa , Poczta Polska oraz Urzędy są dodatkowym atutem nieruchomości.
W okolicy pełna infrastruktura miejska i transportowa w postaci licznych szkół, parków, szpitali sklepów oraz dostępnych połączeń autobusowych. Przystanki komunikacji miejskiej, zlokalizowane bezpośrednio przy lokalu. Lokal przystosowany zarówno do prowadzenia działalności handlowej jak i biurowej oraz mieszkalnej.
Lokal zlokalizowany jest w samym sercu miasta, gdzie wszystko jest w zasięgu ręki: liczne renomowane restauracje, kawiarnie, kluby, teatr i urzędy, jak również tereny zielone i zabytki.

BUDYNEK
=-=-=-=-=-=-=-=
Kameralny 3-kondygnacyjny budynek o oryginalnej architekturze i wyjątkowej kompozycji przestrzennej zapewnia komfort i wygodę. Vis-a-vis znajduje się uczelnia oraz park centralny. Na tyłach budynku znajduje się przestrzeń do relaksu na zewnętrznym dziedzińcu idealna na taras czy strefę relaksu , a także ogólnodostępny Parking oraz Ratusz Miejski. Niewątpliwym atutem inwestycji jest bezpośrednia lokalizacja w samym centrum miasta. Teren wokół budynku wyłożony kostką granitową.

Parter przeznaczony na usługi z dużymi witrynami oraz ogródkiem, idealne nadający się pod usługi restauracyjno-hotelarskie.

Pierwsze i drugie piętro to lokale usługowe i mieszkalne od 50m2 do 283m2.
Dookoła kamienicy 18 miejsc parkingowych.

– Nowy budynek z nowoczesną windą , spełniający wszystkie wymogi sanitarno-wentylacyjne
– wnętrze wykończone starannie dobranymi materiałami -wysokiej jakości kamieniem (granit na kletce schodowej , wokół wejść do windy oraz w łazienkach )
– Umiejscowienie lokalu: ścisłe centrum miasta, wyjątkowa ekspozycja
Do wynajęcia poszczególne powierzchnie:
– parter o powierzchni 234 m2 cena 14.000zł netto .Taras 80m2 w cenie!
– I piętro o powierzchni 281 m2 cena 16.800zł netto
– II piętro o powierzchni 211 m2 , złożone z 4 lokali – cena 12.600 zł netto
Do indywidualnej negocjacji
– cena: 40.000 zł. netto za cały budynek , powierzchnia budynku 754 m2

Zapraszam do kontaktu!

Zapraszam na stronę: www.justynarodziewicz.pl

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”