• Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.52.08
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.51.51
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.51.56
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.52.03
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.52.08
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.52.21
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.52.44
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.52.59
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.53.18
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.53.34
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.53.57
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.54.08
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.54.22
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.54.29
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.54.33
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.54.38
  • Zrzut ekranu 2025-02-2 o 13.54.49
  • 108,06 m2Metraż
  • 1Pokój

Wyjątkowy lokal w zabytkowej kamienicy – ul. Dąbrowszczaków, Olsztyn

Lokalizacja:
Lokal użytkowy o powierzchni 108,06 m², zlokalizowany w sercu Olsztyna, w prestiżowej i historycznej dzielnicy Śródmieście. Położony na parterze zabytkowej kamienicy z charakterem, doskonale nadaje się na kancelarię prawną, notarialną, biuro czy usługi różnego rodzaju.

Klimat starej kamienicy:
Kamienica, w której znajduje się lokal, to piękny przykład architektury Olsztyna – wysokie sufity, solidne mury i unikalny klimat, który łączy w sobie historię i prestiż. Budynek idealnie wpisuje się w charakter Śródmieścia, gdzie stylowe elewacje tworzą atmosferę dawnych lat, a jednocześnie tętni tu życie miasta.

Rozkład pomieszczeń:
Lokal składa się z:
• 4 przestronnych pomieszczeń biurowo-usługowych o powierzchniach: 17,41 m², 14,57 m², 21,61 m² i 21,36 m²
• Pomieszczenia produkcyjnego: 7,76 m²
• Magazynku: 4,13 m²
• Dwóch korytarzy: 12,23 m² i 5,85 m²
• Sanitariatów: 3,04 m²
• Piwnicy: 16,61 m² – doskonałej do przechowywania dokumentów, sprzętu lub archiwum

Lokal posiada dwa niezależne wejścia – jedno z klatki schodowej, drugie z podwórza, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni.

Atuty nieruchomości:
• Ekspozycja okien: na dwie przeciwległe strony – pomieszczenie o powierzchni 21,36 m² wychodzi na reprezentacyjną ulicę Dąbrowszczaków, reszta pomieszczeń skierowana jest na spokojne podwórze.
• Stan do remontu – idealna przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb, z możliwością zachowania historycznego charakteru wnętrza.
• Media:

Energia elektryczna

Woda zimna, kanalizacja i gaz – z sieci miejskiej

Ogrzewanie i ciepła woda – za pomocą nowoczesnego kotła gazowego

Lokalizacja – serce miasta:
Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji w pobliżu najważniejszych instytucji administracyjnych i usługowych:
• 300 m – Sądy Rejonowy i Okręgowy
• 350 m – olsztyński Ratusz
• 550 m – Filharmonia Warmińsko-Mazurska
• 700 m – Urząd Wojewódzki
• W sąsiedztwie: CH Aura, CH Manhattan, liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przychodnie i inne instytucje.

Idealne przeznaczenie:
Lokal świetnie sprawdzi się jako:
• Kancelaria prawna, notarialna
• Gabinet medyczny lub kosmetyczny
• Biuro rachunkowe, projektowe lub architektoniczne
• Studio kreatywne, pracownia artystyczna

Atuty Śródmieścia:
Położenie w tej części Olsztyna to nie tylko prestiż, ale także wygoda – świetny dostęp do komunikacji miejskiej, bliskość głównych arterii miasta oraz możliwość pracy w wyjątkowym otoczeniu zabytkowej architektury i uroków Starego Miasta.

Dodatkowe informacje:
• Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Możliwość obejrzenia nieruchomości w dogodnym terminie

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Odkryj wyjątkowy klimat starej kamienicy i stwórz miejsce idealne dla swojej działalności!

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!
LINK DO STRONY: www.justynarodziewicz.pl

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”


  • Apartamentowiec
  • Balkon
  • biuro
  • Bliźniak
  • Blok
  • Budowlana
  • dojazd utwardzony
  • Dom wielorodzinny
  • domofon
  • Dwupoziomowe
  • fotowoltaika
  • Garaż
  • Gaz
  • geotermika
  • Gospodarstwo
  • handel i usługi
  • Internet
  • Inwestycyjna
  • jezioro
  • Kablówka
  • Kamienica
  • Kanalizacja
  • Klimatyzacja
  • komercyjne
  • Kominek
  • Komórka lokatorska
  • Kuchnia w aneksie
  • Kuchnia z oknem
  • Kuchnia z wyposażeniem
  • las
  • lokal gastronomiczny
  • Łazienka z oknem
  • Miejsce parkingowe
  • Nowa instalacja
  • Ogrodzenie
  • ogrzewanie miejskie
  • ogrzewanie podłogowe
  • ogrzewanie słoneczne
  • Okna nowe drewniane
  • Okna nowe PCV
  • osobna kuchnia
  • Osobne WC
  • parking naziemny
  • Piec kaflowy
  • Piec na pelet
  • Piwnica
  • Podjazd dla wózków inwalidzkic
  • pomieszczenie socjalne
  • Prąd
  • Prysznic
  • przydomowa oczyszczalnia ścieków
  • Rekreacyjny
  • Rezydencja
  • rolety antywłamaniowe
  • Rolna
  • sala konferencyjna
  • sauna
  • Siedlisko
  • Spółdzielcze własnościowe
  • studnia głębinowa
  • światłowód
  • system alarmowy
  • Szeregowy
  • Taras
  • telefon
  • toaleta dla personelu
  • TV kablowa
  • Wanna
  • Wifi
  • winda
  • witryny
  • Woda
  • Wolnostojacy