Wyjątkowy lokal w zabytkowej kamienicy – ul. Dąbrowszczaków, Olsztyn
Lokalizacja:
Lokal użytkowy o powierzchni 108,06 m², zlokalizowany w sercu Olsztyna, w prestiżowej i historycznej dzielnicy Śródmieście. Położony na parterze zabytkowej kamienicy z charakterem, doskonale nadaje się na kancelarię prawną, notarialną, biuro czy usługi różnego rodzaju.
Klimat starej kamienicy:
Kamienica, w której znajduje się lokal, to piękny przykład architektury Olsztyna – wysokie sufity, solidne mury i unikalny klimat, który łączy w sobie historię i prestiż. Budynek idealnie wpisuje się w charakter Śródmieścia, gdzie stylowe elewacje tworzą atmosferę dawnych lat, a jednocześnie tętni tu życie miasta.
Rozkład pomieszczeń:
Lokal składa się z:
• 4 przestronnych pomieszczeń biurowo-usługowych o powierzchniach: 17,41 m², 14,57 m², 21,61 m² i 21,36 m²
• Pomieszczenia produkcyjnego: 7,76 m²
• Magazynku: 4,13 m²
• Dwóch korytarzy: 12,23 m² i 5,85 m²
• Sanitariatów: 3,04 m²
• Piwnicy: 16,61 m² – doskonałej do przechowywania dokumentów, sprzętu lub archiwum
Lokal posiada dwa niezależne wejścia – jedno z klatki schodowej, drugie z podwórza, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni.
Atuty nieruchomości:
• Ekspozycja okien: na dwie przeciwległe strony – pomieszczenie o powierzchni 21,36 m² wychodzi na reprezentacyjną ulicę Dąbrowszczaków, reszta pomieszczeń skierowana jest na spokojne podwórze.
• Stan do remontu – idealna przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb, z możliwością zachowania historycznego charakteru wnętrza.
• Media:
Energia elektryczna
Woda zimna, kanalizacja i gaz – z sieci miejskiej
Ogrzewanie i ciepła woda – za pomocą nowoczesnego kotła gazowego
Lokalizacja – serce miasta:
Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji w pobliżu najważniejszych instytucji administracyjnych i usługowych:
• 300 m – Sądy Rejonowy i Okręgowy
• 350 m – olsztyński Ratusz
• 550 m – Filharmonia Warmińsko-Mazurska
• 700 m – Urząd Wojewódzki
• W sąsiedztwie: CH Aura, CH Manhattan, liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przychodnie i inne instytucje.
Idealne przeznaczenie:
Lokal świetnie sprawdzi się jako:
• Kancelaria prawna, notarialna
• Gabinet medyczny lub kosmetyczny
• Biuro rachunkowe, projektowe lub architektoniczne
• Studio kreatywne, pracownia artystyczna
Atuty Śródmieścia:
Położenie w tej części Olsztyna to nie tylko prestiż, ale także wygoda – świetny dostęp do komunikacji miejskiej, bliskość głównych arterii miasta oraz możliwość pracy w wyjątkowym otoczeniu zabytkowej architektury i uroków Starego Miasta.
Dodatkowe informacje:
• Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Możliwość obejrzenia nieruchomości w dogodnym terminie
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Odkryj wyjątkowy klimat starej kamienicy i stwórz miejsce idealne dla swojej działalności!
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!
LINK DO STRONY: www.justynarodziewicz.pl
*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647
*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.
*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.
„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”
- Apartamentowiec
- Balkon
- biuro
- Bliźniak
- Blok
- Budowlana
- dojazd utwardzony
- Dom wielorodzinny
- domofon
- Dwupoziomowe
- fotowoltaika
- Garaż
- Gaz
- geotermika
- Gospodarstwo
- handel i usługi
- Internet
- Inwestycyjna
- jezioro
- Kablówka
- Kamienica
- Kanalizacja
- Klimatyzacja
- komercyjne
- Kominek
- Komórka lokatorska
- Kuchnia w aneksie
- Kuchnia z oknem
- Kuchnia z wyposażeniem
- las
- lokal gastronomiczny
- Łazienka z oknem
- Miejsce parkingowe
- Nowa instalacja
- Ogrodzenie
- ogrzewanie miejskie
- ogrzewanie podłogowe
- ogrzewanie słoneczne
- Okna nowe drewniane
- Okna nowe PCV
- osobna kuchnia
- Osobne WC
- parking naziemny
- Piec kaflowy
- Piec na pelet
- Piwnica
- Podjazd dla wózków inwalidzkic
- pomieszczenie socjalne
- Prąd
- Prysznic
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Rekreacyjny
- Rezydencja
- rolety antywłamaniowe
- Rolna
- sala konferencyjna
- sauna
- Siedlisko
- Spółdzielcze własnościowe
- studnia głębinowa
- światłowód
- system alarmowy
- Szeregowy
- Taras
- telefon
- toaleta dla personelu
- TV kablowa
- Wanna
- Wifi
- winda
- witryny
- Woda
- Wolnostojacy